다운지구 우미린분양가 안내

​무엇보다 전국적으로 봐도 사례가 드문 스카이라운지가 포함된 커뮤니티를 기획하였습니다. 그 외 다운혁신융합지구와 KTX역세권융합지구로 구분하여 추진될 도심융합특구 기본계획 등 여러 호재를 품고 있는 점도 고려해 보시면 좋을 것 같습니다. 우정동에 견본주택이 건립 운영 중에 있으니 내방하여 꼼꼼히 검토해 보시길 바랍니다.

사업개요

관련하여 울산 다운2지구 우미린 어반파크 살피겠습니다. 주택형은 단일 면적 84제곱미터로만 전세대가 분양 예정에 있습니다. 이상으로 울산에서 선보이는 첫 리뉴얼 린 브랜드 도임으로도 관심을 모으는 울산 다운2지구 우미린 어반파크 알아보았습니다.

7%가 판상형 세대로 구성되었기 때문에 쾌적한 실내를 마주할 수 있는 시너지를 불러일으킬 듯합니다. 최근 부동산 시장 불확실성으로 인한 불안감이 확대되는 속에서도 우미린 1차가 성공리에 청약을 마쳤습니다. 또한 외곽 순환도로가 개통되면 수도권으로 이동도 훨씬 수월해질 전망이기에 당 사업지의 가치는 더욱 상승하리라 예상됩니다.

다운지구 우미린은 다운지구 우미린은 ​​울주군의 취업인구 10만여명 중 실거주하는 인구 수는 6만6천여명으로 그만큼 흡수할 수 있는 유효수요로 계산해볼 수 있습니다. ​​반경 8km 내 우정혁신도시 안의 공기업들과, 테크노파크, 산학연클러스들이 있어 8천여명의 근로자 배후수요도 확보하고 있습니다. 5km에는 오토캠핑장인 입화산참살이숲, 더 가면 태화강 수변 산책로, 국가정원이 있어 가족들과 주말 나들이 하기 좋은 환경입니다.

잠재력을 키우는 미래비전

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​​바닥 부분까지 타일 덧방이 완료되었고이제 줄눈을 넣은 뒤, 도기 종류와악세사리들을 부착하면 울산 욕실공사 끝!. 젠다이가 시작되는 부분과타일의 줄눈을 딱 맞춰서 시공하면훨씬 더 깔끔한 느낌이 듭니다. ​​상부장은 거울이 부착된 제품으로 선택하셨는데거울과 수납장의 역할이 동시에 가능해서공간 활용에 조금 더 실용적인 것 같습니다.

먼저 총 514세대가 배정되어 주력으로 설계되는 A 타입은 채광면적을 넓게하는 남향 위주 침실, 거실 배치로 풍부한 일조량 및 주방과의 맞통풍으로 상시 쾌적한 실내를 유지하실수 있으며, 옵션 선택 여부에 따라 대면형 다이닝룸 변경 및 알파룸 또는 추가 펜트리 설계를 결정하실수있습니다. 또한 상기 도로망을 통하여 우정혁신도시, 과기원, 테크노파크, 미포와 온산국가산단, 한국에너지기술연구원, 과학기술원, 일반산단 등 다수 공공, 민간 기업체와 직주근접성을 띄어 용이한 출퇴근 반경은 물론 배후수요 확보에서도 유리한 요소가 뒷받침되고 있습니다. 광역시 주요 도심지와의 쾌속 접근성을 바탕으로 인근으로 다수 공기관, 산단이 밀접하는 직주근접 생활권 안에서 새롭게 조성되는 대규모 주택지구 중심지에 들어서는 오늘 알아보는 단지는 울산 다운2지구 우미린 어반파크에 대한 자세한 정보를 확인해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

그럼 이제 울산 다운동 우미린 현장에서 갖춘 입지환경을 상세하게 보겠습니다. 우미건설이 시공을 도맡은 공동주택으로 소재지는 울산광역시 중구 다운동 302-4번지 일원이며 현재 택지 조성이 진행 중인 권역의 B-4BL이고 지하 에서 지상 에 걸친 11개 동을 건축합니다. 스카이 라운지와 게스트하우스, 하프코트가 마련된 다목적 실내체육관과 실내탁구장, 피트니스와 GX룸, 실내놀이터와 주민카페 및 스크린골프연습장과 실내골프연습장, 남녀 구분 독서실과 북카페, 맘스스테이션과 어린이집 그리고 돌봄센터와 경로당까지 다채롭게 조성합니다.

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지역 개발과 함께 부동산 가치 상승이 예상되며안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 입주민을 위한 다양한 맞춤형 서비스가 제공됩니다. 재활용 시스템과 친환경 자재 사용을 통해 환경 보호에 앞장서고 있습니다.

울산 다운2지구 우미린은 이렇게 같은 평형이라도 다른 선택지를 두어 울산 다운2지구 우미린 어반파크를 고려하시는 분들의 니즈를 최대한 반영하고자 했습니다. 대신 알파룸을 만들 수 있어 총 4개의 방을 활용할 수 있다는 장점이 있습니다. ​​따라서 지상부에는 차량이 다닐 수 없어 보행자가 안전하게 걸어다닐 수 있으며 근린생활시설은 107동 코너와 101동 코너쪽으로 마련됩니다.

두 가지 구조이지만 같은 면적형이므로 가격 차이는 크지 않아 최저 3억9,570만 원에서 최고 4억3,980만 원으로 분양가가 결정되었습니다. 우정혁신도시와 테크노파크 등 업무 시설이 가까우므로 직장인 세대의 배후 거주지로도 손색이 없겠습니다.하지만 작년 브랜드 순위 10위에 이를 정도로 빼어난 기술력을 갖춘 탄탄한 건설사입니다.

다운지구 우미린는 주방특화 풀패키지가 1천만 원 미만이며 발코니 확장비도 8백만 원대입니다. 지난해 다운지구에서 우미건설 아파트가 성공적으로 분양 완료된 바 있었습니다. 84B는 4베이 판상형에 3면 발코니 확장 형태입니다.

45대의 주차면적을 확보했고 확장형이랑 전기차 충전시설 등을 도입하였습니다. 근생용을 제외를 하고 100% 지하에 설계가 된 주차장엔 가구당 1. 전부 4베이 판상형이라서 공간 활용성도 좋고 각 타입별로 드레스룸 현관, 주방 팬트리를 설치하여 수납공간을 확대했습니다.

평면

- 평면 -

이에 단지는 지하 , 지상 10~ 총 11개동의 731세대 규모로 설계되는데요. 먼저 총 514세대가 배정되어 주력으로 설계되는 A 타입은 채광면적을 넓게하는 남향 위주 침실, 거실 배치로 풍부한 일조량 및 주방과의 맞통풍으로 상시 쾌적한 실내를 유지하실수 있으며, 옵션 선택 여부에 따라 대면형 다이닝룸 변경 및 알파룸 또는 추가 펜트리 설계를 결정하실수있습니다. 이외에도 울산 다운2지구 우미린 어반파크 지역구와 인근 KTX역세권융합지구, 이차전지 특화단지 계획으로 지속적인 인구유입과 경제 활성화 효과가 큰폭으로 증가할것으로 긍정적인 미래가치를 엿볼수있습니다.

​이외에도 자기계발을 위한 공간인 독서실, 스터디룸, 도서관이 들어오며, 탁구장, 헬스장, GX룸과 같이 운동을 위한 공간들도 마련됩니다. ​울산 다운동 우미린 아파트가 들어서는 다운2 공공주택지구는 LH(한국토지주택공사)에서 시행하는 울산서부 대표 스마트 도시건설 사업 입니다. ​그래도 실용성 있고 알차게 활용할 수 있는 평면으로 준비되어 있어 거주 만족도는 높을 것으로 예상 됩니다.

다운지구 우미린과 또한 자녀들의 학업에도 중요한 교육 여건을 살펴보면 통학할 수 있는 거리에 다전초중고등학교가 자리잡고 있는데 앞으로는 26년 3월에 도보권으로 서사초등학교 설립될 예정이고 30년까지는 중학교, 고등학교 설립을 추진할 것으로 계획되어 있습니다. 위치는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 일원으로 울산다운2지구 B2블럭에 자리잡고 있는데요. 다음으로는 해당 공동주택의 입지환경을 보겠습니다.

또 공간마다 고급화 또는 특화 인테리어를 할 수 있는 추가 옵션을 선택한다면 차별화된 실내 분위기 연출도 가능하므로 세부내용을 꼼꼼하게 확인해 보아야 합니다. ​사업 부지의 대지면적은 46,165㎡ 크기이며 용적률 179. ​지상에는 생태연못과 잔디광장 등 아름다운 조경시설들이 펼쳐지며, 단지 주변으로는 자연녹지가 둘러싸고 있고 역사 공원도 바로 앞에 조성할 계획이라 자연이 한데 어우러진 쾌적한 공원화 단지를 만나볼 수 있게 되는데요.

세대수

다운지구 우미린으로 ​교통환경으로는 기존의 동해고속도로와 14번 국도, 29년 준공될 울산외곽순환도로, 그리고 2030년에는 성안교차로로 이어지는 고속도로 등 쾌속교통망을 갖추게 되며 2026년에는 다운지구내 내부연결도로까지 개통될 예정이어서 교통여건은 갈수록 나아지게 됩니다. 이상으로 많은 장점을 보유한 울산 다운2지구 우미린 정보를 올려드렸고 분양가 등 자세한 사항은 모델하우스 방문을 통해 알아보시면 되겠습니다.​위의 단지배치도를 보게되면, 전 세대가 남향 위주의 4-Bay 판상형 84타입으로 구성되며 지상에는 차가 없는 공원형 아파트트로 건축되는데요, 확장형 주차공간에 100% 지하 자주식으로 세대당 1.

그중에서 사전 당첨을 제외하고 나머지를 일반 분양으로 공급하고 있답니다. 위치는 지구의 B-2블록에 들어서며 지하 부터 최고 의 높이로 올라갑니다. 부동산 시장은 사이클이 있기에 계속되는 하락기와 상승기는 없다고 합니다.

이외에도 담소를 나눌 수 있는 카페 린과 GX 룸이있는 헬스장, 탁구장, 스터디룸, 창고, 남여독서실 등이있습니다. ​B-2 BL 9만 5천㎡ 토지에 건설됩니다 총 1430세대가 예정되어 있으며 84A는 1160가구, 84B는 270가구로 공급됩니다 ​전체 바닥 연면적은 16만㎡이며35% 건폐율로 지어집니다 사전 공급분 321세대를제외한 1109세대가 일반분양 대상입니다지상에는 차가 없으며 주차공간은 지하에설치되는데요 2075대를 댈 수 있도록 설계했으며세대별로 나누면 1. ​구조는 A, B 모두 4bay로 설계되어 있으며 차이점은 알파룸 유무 및 안방 이면창 입니다.

이외에도 엘리베이터 호출, 차량등록, 에너지 사용량 조회 등도 가능해 편의성을 높였습니다. 와이드 주방은 효율적인 동선이 가능하고, 넓은 다용도실로 세탁기, 건조기도 독립적으로 배치할 수 있습니다. ​​외곽순환도로, 다운2지구~성안교차로, 국도선 확장 등 교통호재도 기대되고 있어 교통망은 더욱 좋아질 전망입니다.

다운지구 우미린명확히 살펴볼까요?

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​추가로 동해고속도로로의 진출입이 수월하다는 사실도 장점으로 꼽힙니다. 또 넉넉한 동 간 거리를 확보해 평상시에도 바람이 잘 통하도록 했다는 점도 높은 점수를 얻었습니다. 우선 14번 국도가 주변을 경유하고 다수의 버스 정류장도 설치돼 시내 이동이 편한 것은 물론이고 문산2일반산단, 경주석계일반산단 등지로의 출퇴근에도 제격이라 판단됩니다.

다운지구 우미린과 - **풍부한 생활 인프라**: 대형 마트, 병원, 학원 등 필수 시설이 가까운 곳에 위치. ​---​ ❓ QA: 다운2지구 우미 린 어반파크에 대한 궁금증​ Q1. 분양가는 어떻게 되나요?평형대와 위치에 따라 차이가 있으며, 평균적으로 **경쟁력 있는 가격대**를 형성하고 있습니다.

​이어서 울산 다운2지구 우미린2차 단지 설계를 살펴보면, 우선 지상에는 차량의 통행을 통제하고 동선을 지하로 연결하여 보행자의 안전을 확보하였습니다. ​최근에는 워라벨의 중요성이 강조되면서 여가시간을 알차게 보내는 데 도움이 되는 커뮤니티 시설에 대한 소비자들의 관심도 커졌는데요. ​사업 부지의 대지면적은 46,165㎡ 크기이며 용적률 179.

우미린은 우리나라에서도 신뢰도가 높은 브랜드 파워를 자랑하며 향후 아파트 가치를 상승시킬 수 있는 저력을 겸비하였다고 평가하고 있습니다. 동일 권역의 최근 입주 시세가 평균 1890만원이라는 것을 감안하더라도 이미 가격적으로 충분한 경쟁력이 뒷받침된다고 생각됩니다. 두신로는 울산 시내로 오고 가기 편리한 대표적인 도로망 중 하나입니다.

자격과정

이는 자녀를 둔 가정에 큰 매력으로 작용할 것입니다.이로 인해 합리적인 가격을 갖춘 신규 단지로 수요층이 이동하고 있습니다. 다운2지구는 울산의 서부권을 대표하는 신흥 주거지로, 뛰어난 교통 편의성을 자랑합니다.

단지로부터 도보 거리에 초등학교 예정 부지가 있으며 지구 내에 중고등학교가 모두 위치하여 통학 환경이 양호합니다. 내용 참고하셔서 신중히 검토해 보시기 바랍니다.투자 심리가 회복되면 집값 상승도 기대해 봄 직합니다.

다운지구 우미린도 ​1,159세대로 전체의 81%를 차지하는 A타입은 와이드 주방과 대형 주방 팬트리가 장점인데 특이한 점은 ㄷ자 주방+알파룸으로 취향에 따라 선택할 수가 있습니다. 45대로 안전하고 넉넉하게 주차 가능하며 어린이집과 놀이터가 연계되어 집니다. ​단지 서쪽의 다수의 상업 시설과 택지지구내 문화재박물관, 역사문화공원 등을 통한 여유로운 생활과 함께 우정혁신도시와 남구지역의 풍부한 인프라를 이용할수도 있으며, 인근에는 근린공원과 입화산이 있어 숲세권 환경도 갖추고 있다고 보시면 됩니다.

커뮤니티 센터는 수영장을 비롯해서 어린이 전용 풀장, 크게 조성되는 골프 연습장, 단지 내에 거주하는 학생들을 배려해 도서관과 스터디룸, 남녀구분 독서실도 제공합니다. 발전 가능성과 상권 동향을 고려해보고 구체적인 정보를 얻으셨으면 합니다.또 거실과 마주보는 형태 ㄷ형 부엌구조는 물론이고 주부님들의 동선을 고려한 기역자형 보조주방도 있어 편리하게 이용할 수 있죠.

​또한, 서측 부지는 총 10개 용지 18구획으로 다양한 업종을 가진 상가 입점을 계획하고 있어 편리하게 이용할 수 있겠는데요. 이는 주택 시장에서 높은 인지도와 선호층을 바탕으로 환금성 부분에서 유리한 측면을 가집니다. 이 외에도 인프라가 우수한 우정혁신도시와 남구 도심 생활권과의 원활한 접근성은 물론 문화재박물관, 역사문화공원도 함께 조성 중이기에 문화생활을 즐기기에도 용이합니다.

따라서 매연 걱정이 없고 아이들이 뛰어놀아도 안전한 주거 여건이 갖춰지겠습니다. 아울러 주차 및 보행 환경에도 신경 쓰고 있는데요. 아울러 남향 위주 배치와 개방된 통경축을 적용, 채광과 통풍을 우선한 설계 방식을 보여주고 있는데요.

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덧붙여서 펜트리 하나만 넓게 만들지, 아니라면 두 개로 나눌지도 결정할 수 있답니다. 공급되는 평형대는 전용 면적을 기준으로 말씀드리면 84㎡ 한 가지만이 꾸려지는데요. 주방 장식장과 인덕션, 식기세척기, 광파오븐, 대형 아트월, 냉장고장, 픽처레일 등을 통한 인테리어의 완성도를 높여보면 어떨까요.

​14번 국도 활용이 원활하며동해선및 고속버스터미널이 거치는공항이나 태화강역으로움직이기 편리하다고 봐야 합니다. ​택지개발이 진행되어 성안교차로,내부도로 신설이나14번 국도 도로 확장과 같은대중교통망 이용 편익이 향상할것으로 기대감이 품어집니다. ​입주 전 베이크아웃이나단지 내 미세먼지 센서 및 신호등,청정공기 급배기 체계를 확립한에어클린은 입주민에게 미세먼지의우려를 덜고 선호감은 높입니다.

​울산 다운2지구에는 정부에서 울산의 서부권을 대표하는 새로운 주거단지로 육성한다는 의지를 밝히고 있는데요. 하교 해볼 수 있는 학세권이 형성되어 있습니다. 공급되는 평형대를 살펴보게 되면 국민평형대로 가장 높은 선호도를 유지하고 있는 84제곱미터 단일평형대가 구성되고 있다는 점을 알 수 있는데요.

이곳은 최첨단 시설과 함께 쾌적한 환경을 자랑하며, 뛰어난 정주 여건을 제공해 새로운 주거 트렌드의 중심으로 떠오르고 있습니다. 보다 원활한 과 안내를 위해 담당자가 동행하여 안내드리고 있으니, 고객 단독 관람은 어렵다는 점 양해 부탁드립니다. 거실 창문은 이면 개방형으로 설계되어, 탁 트인 조망과 우수한 통풍을 자랑합니다.

다운지구 우미린과 지난 2023년에 대비해 전 지역에서 리딩 APT의 시세가 상승했습니다. 자연 친화적 뷰를 감상할 수 있는 다채로운 테마공간을 기획하였으며 접근성이 수월한 친수공간으로 꾸민 생태연못 및 놀이터 등을 제공합니다. ​팬트리 2개소로 적재력을 보충하고 거실 이면 개방과 ㄷ자형 레이아웃을 따른 주방으로 활용성 증진과 광폭감을 만끽하겠습니다.

다운지구 우미린짚어볼게요

울산 다운2지구 우미린 공동주택의 토지용도구역 으로는 도시지역 안에서 제3종일반주거지역내 건립되며도시지역중에서도 공동주택단지로써건설사에서 선호하는 토지입니다. 태화동과인접하며 태화강을건너 무거동까지실거주가 좋은 위치까지 인접하므로 살기좋은 택지지구내 공동주택 단지라 할수가 있습니다 ​선분양아파트이며 특별공급 세대및 1순위 청약2순위까지 마치며지금은 청약통장 무관하게 동호수지정을 하실수가있습니다. 부동산시장이 주춤하지만 다시 우상향 일때의미래가치를 예상하며 시세차익형 아파트로써변모할것을 예상하고있기 때문인데요​울산 다운2지구 우미린 단지역시 마찬가지로범서읍의 끝자락에 위치하며 실제로는 중구에위치하므로.

더불어 분양가가 계속 높아지고 있기때문에 합리적인 분양가로 모집중에 있는 단지들로 관심이 모아지고 있으며 울산 다운동 우미린도 이에 해당하는 곳입니다. 울산 다운동 우미린를 중심으로 서쪽으로는 상업지구 형성 계획에 잡혀있는 만큼 편리한 주거생활이 갖춰질 것으로 기대되고 있는데요. 서쪽으로는 입화산이 위치해 있어 간단한 등산도 가까이에서 언제든 가능한데요.

​학교는 입주시점에 맞춰서 서사초등학교가먼저 개교하게 됩니다 26년 3월 개교를 계획하고있으며 서사리 265-3번지로 걸어서 통학이 가능합니다. 문수로 외에도 우정혁신도시도 가깝기에근처 인프라를 공유할 수 있으며 들꽃학습원과워터파크 시설이 다운2지구 내에 자리하고있어 아이들을 키우기에도 괜찮은 환경입니다. ​근처에 테크노파크 및 산한연 클러스터가 있어취업 인구 중 근처 산단으로 통근하는 인구가 88%를차지하고 있습니다 이외에도 우정혁신도시, 테크노파크산학클러스터까지 약 8천 개에 고소득 일자리가자리하고 있습니다.

​ 어려운 시기에 1,400세대가 넘는 물량을 성공적으로 완판함으로써 수요자들에게 긍정적인 반응을 얻었던 현장이 존재한답니다. ​울산 다운2지구 우미린2차 내 모든 세대는 인기 평형인 84㎡로 구성한 점도 돋보이는데요. 현재 다운2지구 내에는 초등학교부터 고등학교까지 모두 신설될 예정이기에 해당 지역에서 오래 거주하여도 통학이 편리한 환경을 자녀분들께 제공해볼 수 있겠습니다.

생태 놀이원과 레인 가든, 건강뜰, 들자락길, 가족뜰을 갖춘 두 군데 근린공원 외에도 들꽃학습원과 박물관 수준의 역사 문화공원 및 전시관도 조성을 앞두었기에 일상속에서 마음껏 자연을 누릴 수 있겠습니다. ​다음 B 타입 역시 앞선 평면과 유사한 4베이 판상형 설계를 도입하였고, 3면 발코니 확장을 통한 채광 및 통풍 확보는 물론 개방감과 넓은 공간 활용도까지 끌어올렸습니다. 우선 앞서 모든 가구는 84㎡로 단일 평형으만 이루어졌다고 설명하는데, 이는 젊은 층이 많이 거주하는 지역적 특성을 고려하였습니다.

​신규 거주 지역이 갖춰져서인프라가 구축된 권역 및노후 APT로부터 이전대기수요자를흡수할 수 있습니다. ​서측으로는 근린생활시설 및 단독주택이,남측으로는 근린공원이 들어설 전망이라서상쾌하고 편리한 일상이 기대됩니다. ​입주 전 베이크아웃이나단지 내 미세먼지 센서 및 신호등,청정공기 급배기 체계를 확립한에어클린은 입주민에게 미세먼지의우려를 덜고 선호감은 높입니다.

결론

동해고속도로와 14번 국도 등을 통해서 이동하게 되며 앞으로 울산외곽순환도로 및 성안교차로까지 이어지는 도로망을 통해 다니시겠네요. 더불어 공원이 가깝고 문화시설이 다수 포함된 택지지구라 여가를 보내기 좋을 듯한데 문화재박물관과 역사문화공원이 조성되거든요. 이번 현장은 실내 수영장을 보유한 신축입니다.

다운지구 우미린과 이와 더불어 도보로 등하교가 가능한 초중고 신규 부지와 이를 따라 다수 과목의 학원 밀집 거리 형성도 기대해볼법하여 자연스레 조성될 면학분위기로 초중고 학령기, 청소년기를 보낼수있겠습니다. B 타입은 3면 발코니로 안방에서의 개방감이 우수한 모습을 확인해보실수있는데요. 확장형 주차공간 및 완속, 급속 전기차 충전구역으로 편리함을 더하고 있습니다.

​​울산 다운2지구 우미린2차 84C는 유니크한 탑상형입니다. ​​다목적 실내체육관을 비롯해 탁구장, 피트니스, GX룸, 샤워실, 어린이놀이터, 주민카페, 락커실, 스크린 골프연습장 등이 있습니다. ​​개발호재에 따른 배후수요가 증가하면서 신규 공공택지로 유입될 수밖에 없는 구조인데요.

​모델하우스에서 확인할 수 있는 매력​혁신적인 단지 설계: 정남향 위주의 배치, 4Bay 판상형 설계, 3면 발코니 구조를 갖춘 공간 활용성을 직접 체험하세요. 12월 18일에 오픈해서 벌써 2개동이 마감 되었습니다. ​​📞 및 예약 대표전화: 울산의 새로운 중심, 우미 린 어반파크를 직접 경험해보세요.

울산다운2지구우미린더시그니처(2026년11월예정). 더불어 다운2지구는 총 1만 2천여 세대가 들어서는 대규모 택지지구로, 향후 지역 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 이를 통해 가족들의 수납 문제를 해결하고 더욱 깔끔한 공간을 유지할 수 있습니다.